1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.5万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市北区
74.2万円/㎡
前年比+73.3%
大阪府
大阪市北区
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推定平米単価
(万円/㎡)
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エクセランス梅田西
大阪府大阪市北区大淀南二丁目
価格偏差値
現在販売中の物件はありません
2階 / 34.71㎡の場合
相場
1,328万円
38.2万円/㎡
820
1,159
1,497
1,835
AI査定結果
推定相場価格
1,328万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,497万円
33.4万円/㎡〜43.1万円/㎡
最終更新日: 2026年6月23日
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は39.04万円です。
販売履歴
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,110万円 | 32.0万円 | 2階 | 34.71㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/15 | 1,180万円 | 34.0万円 | 2階 | 34.71㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/14 | 1,300万円 | 42.9万円 | 11階 | 30.3㎡ | 1K | 北 |
| 2026/04/06 | 1,350万円 | 38.9万円 | 2階 | 34.71㎡ | 1K | 西 |
| 2026/03/09 | 1,250万円 | 36.0万円 | 2階 | 34.71㎡ | 1K | 西 |
| 2025/07/24 | 1,150万円 | 33.1万円 | 2階 | 34.71㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/08 | 820万円 | 42.3万円 | 5階 | 19.38㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/05 | 840万円 | 43.3万円 | 5階 | 19.38㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/22 | 870万円 | 44.9万円 | 5階 | 19.38㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/14 | 890万円 | 45.9万円 | 5階 | 19.38㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/11 | 1,240万円 | 35.7万円 | 7階 | 34.71㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/23 | 1,270万円 | 36.6万円 | 7階 | 34.71㎡ | 1DK | - |
| 2024/11/11 | 1,340万円 | 38.6万円 | 7階 | 34.71㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/06 | 880万円 | 35.1万円 | 2階 | 25.06㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/04 | 990万円 | 35.4万円 | 7階 | 27.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/13 | 1,080万円 | 38.6万円 | 7階 | 27.95㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/24 | 1,300万円 | 42.9万円 | 10階 | 30.3㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 790万円 | 33.7万円 | 2階 | 23.47㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/08 | 1,188万円 | 42.5万円 | 10階 | 27.95㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/02 | 1,290万円 | 37.2万円 | 7階 | 34.71㎡ | 1DK | - |
| 2023/08/24 | 1,370万円 | 39.5万円 | 7階 | 34.71㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,360万円 | 44.9万円 | 10階 | 30.3㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/19 | 1,330万円 | 43.9万円 | 10階 | 30.3㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市北区では73.3%上昇しています。
